Η Ελλάδα πάντα γοήτευε τον κόσμο με την αρχαία κληρονομιά και τα εντυπωσιακά τοπία της. Σήμερα, αναδεικνύεται επίσης ως ένας από τους κορυφαίους προορισμούς στην Ευρώπη για επενδύσεις σε serviced apartments, προσελκύοντας παγκόσμιους επενδυτές με μια χρυσή ευκαιρία στην ταχέως αναπτυσσόμενη ελληνική αγορά ακινήτων. Με ισχυρή οικονομία, ρεκόρ στον τουρισμό και φιλικό προς τους επενδυτές ρυθμιστικό πλαίσιο, η Ελλάδα προσφέρει ιδανικές συνθήκες για υψηλές αποδόσεις και μακροπρόθεσμα κέρδη.
Οικονομική Αναβίωση της Ελλάδας και Σταθερότητα της Αγοράς Ακινήτων
Η Ελλάδα έχει ξεπεράσει τις οικονομικές της προκλήσεις και βρίσκεται πλέον σε πορεία ισχυρής και βιώσιμης ανάπτυξης. Μετά από μια περίοδο συρρίκνωσης, η οικονομία έχει δείξει αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα, με προβλεπόμενη ανάπτυξη ΑΕΠ 2,3% για το 2025, σύμφωνα με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Αυτή η σταθερότητα, σε συνδυασμό με συνετές δημοσιονομικές πολιτικές, παρέχει μια στέρεη βάση για επενδύσεις σε ακίνητα στην Ελλάδα.
Η ελληνική αγορά ακινήτων έχει υπερβεί σταθερά τις προσδοκίες. Οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 8,7% το 2024, σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Ενώ οι προβλέψεις για το 2025 ποικίλλουν, οι αναλύσεις υποδηλώνουν συνεχόμενη σταθερή ανάπτυξη, τροφοδοτούμενη από υψηλή ζήτηση, έργα αστικής αναγέννησης και ξένες επενδύσεις — υποδηλώνοντας μια ώριμη και σταθερή αγορά, όχι μια φούσκα.
Η Άνοδος του Τουρισμού Ενισχύει τη Ζήτηση για Serviced Apartments στην Ελλάδα
Ο τουριστικός τομέας της Ελλάδας ανθίζει. Το 2024, η χώρα υποδέχτηκε 40,7 εκατομμύρια επισκέπτες, αύξηση 12,8% σε σχέση με το 2023, με συνολικά έσοδα 21,6 δισεκατομμυρίων ευρώ. Αυτή η τάση συνεχίζεται και το 2025, με ισχυρή ανάπτυξη από βασικές αγορές όπως οι Ηνωμένες Πολιτείες και το Ηνωμένο Βασίλειο.
Τα Serviced Apartments στην Ελλάδα βρίσκονται σε ιδανική θέση για να εκμεταλλευτούν αυτή την άνοδο. Οι σύγχρονοι ταξιδιώτες, ιδιαίτερα όσοι παραμένουν για μεγάλα διαστήματα, εταιρικοί πελάτες, ταξιδιώτες που συνδυάζουν δουλειά και αναψυχή (“bleisure”) και ψηφιακοί νομάδες αναζητούν ολοένα και περισσότερο την ιδιωτικότητα και την άνεση ενός σπιτιού σε συνδυασμό με επαγγελματικές υπηρεσίες. Έτσι τα serviced apartments εξασφαλίζουν ισχυρή πληρότητα καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου και υψηλές αποδόσεις ενοικίων.
Υψηλές Αποδόσεις Ενοικίων και Σίγουρος Δρόμος προς Κερδοφορία
Ένας από τους πιο δελεαστικούς λόγους για να επενδύσει κανείς σε serviced apartments στην Ελλάδα είναι η υψηλή δυναμική αποδόσεων ενοικίων. Ενώ ο εθνικός μέσος όρος είναι υγιής, διαμερίσματα σε βασικά αστικά κέντρα όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη μπορούν να αποφέρουν σημαντικά υψηλότερες αποδόσεις, με ορισμένα επαγγελματικά διαχειριζόμενα ακίνητα να προσφέρουν ακαθάριστες αποδόσεις ενοικίων 8% ή περισσότερες.
Αυτό οφείλεται σε μια απλή εξίσωση υψηλής ζήτησης και περιορισμένης προσφοράς. Η τάση αστικής αναγέννησης σε πόλεις όπως η Αθήνα, σε συνδυασμό με την αυξανόμενη διεθνή εργατική δύναμη, έχει δημιουργήσει μια ισχυρή αγορά ενοικίασης που αναμένεται να συνεχίσει την ανοδική της πορεία.
Κυβερνητικές Πολιτικές που Υποστηρίζουν τις Επενδύσεις
Η ελληνική κυβέρνηση έχει ενεργήσει προληπτικά για τη δημιουργία ενός ελκυστικού περιβάλλοντος για ξένες επενδύσεις.
Πρόγραμμα Golden Visa: Ένα από τα πιο προσιτά προγράμματα παραμονής μέσω επένδυσης στην Ευρώπη, με ενημερωμένα κατώτατα όρια επένδυσης σε περιοχές υψηλής ζήτησης. Αυτό παραμένει ένα ισχυρό κίνητρο για επενδυτές εκτός ΕΕ που θέλουν να εισέλθουν στην αγορά διαμερισμάτων με υπηρεσίες στην Ελλάδα.
Στρατηγικά Αναπτυξιακά Έργα: Μεγάλα αστικά έργα, όπως το έργο του Ελληνικού αξίας 8 δισεκατομμυρίων ευρώ στην Αθήνα, μεταμορφώνουν ολόκληρες περιοχές, δημιουργώντας νέους επιχειρηματικούς κόμβους και πολυτελείς κατοικίες. Αυτές οι αναπτύξεις προσελκύουν περαιτέρω επενδύσεις και στηρίζουν τη μακροπρόθεσμη αύξηση της αξίας των ακινήτων.
Με τη βαθιά γνώση της αγοράς και την πρακτική προσέγγιση στη διαχείριση, η Lavish Hospitality είναι μοναδικά τοποθετημένη για να βοηθήσει τους επενδυτές να εισέλθουν με εμπιστοσύνη στον τομέα των διαμερισμάτων με υπηρεσίες. Η Ελλάδα αναδεικνύεται ταχύτατα σε έναν από τους πιο υποσχόμενους προορισμούς ακινήτων στην Ευρώπη — και τώρα είναι η τέλεια στιγμή για να εξασφαλίσει κανείς κορυφαία ακίνητα και να μεγιστοποιήσει τα μακροπρόθεσμα κέρδη.